業務内容 建物管理 一括借り上げ
入居募集業務 募集計画の作成
広告誌・HPの作成・手配
募集活動
入居申込者の選定
入居契約締結
オーナー様への報告
鍵の管理
入居者管理業務 クレームの受付と処理
近隣対応
工事見積り・ご提案
緊急時応急処置
入居者との交渉
更新業務
車庫証明書の代理発行
必要時の立会い
24時間クレーム受付 ★1
退去後のリフォーム見積りご提案
家賃等の集金・入金確認
集金

家賃管理業務
共益費の管理 ★1
敷金の管理 オーナー管理 オーナー管理
未集金・滞納金の管理
遅延者への督促業務
滞納保証
家賃の送金 毎月15日 毎月15日
送金明細書の発行
年間収支報告書の発行
敷金の清算・返金交渉
建物の巡回
建物管理業務 共用機械の目視点検
建物・敷地の簡易清掃
除草・植栽の手入れ ★1 ★1
共用電気料等支払い
共用電灯の交換
管理月報の送付
相談業務 弁護士の紹介・相談 ★2 ★2
税理士の紹介・相談 ★2 ★2
FPの紹介・相談 ★2 ★2
アパート経営相談
★1は別途契約・打ち合わせが必要となります。
★2は当社顧問への相談です。実際の作業が伴う場合は有料となります。